財富覺醒
千萬買房收租投報率2.1%？拆穿包租公童話的5大致命陷阱
砸千萬買房收租，毛投報率只剩2.1%，扣掉裝潢折舊、稅賦、空租與租霸風險後，實際報酬慘不忍睹。同樣四百萬本金加上月月紀律投入大盤ETF，30年複利後資產輕鬆突破數千萬。別再用舊時代的有土斯有財思維，把自己綁死在鋼筋水泥的懸崖邊上。當包租公從來不是被動收入，而是拿身家性命去賭博的危險遊戲。
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砸千萬買房收租，毛投報率只剩2.1%，扣掉裝潢折舊、稅賦、空租與租霸風險後，實際報酬慘不忍睹。同樣四百萬本金加上月月紀律投入大盤ETF，30年複利後資產輕鬆突破數千萬。別再用舊時代的有土斯有財思維，把自己綁死在鋼筋水泥的懸崖邊上。當包租公從來不是被動收入，而是拿身家性命去賭博的危險遊戲。
你媽說再不買房就來不及了，LINE 群又在風傳同學買房喜訊。但你有沒有想過，那個每月 29547 元的房貸、那 200 萬頭期款的機會成本、那 30 年後變 40 年的老公寓，真的一筆划得來嗎？本文用 1000 萬新北老公寓的真實帳，把房貸的 1900 萬真實成本和租屋的 926 萬資產差距完整攤開，給你四條一票否決的鐵律，幫你做出不再被親情綁架的居住決策。