财富觉醒
千万买房收租投报率2.1%？拆穿包租公童话的5大致命陷阱
砸千万买房收租，毛投报率只剩2.1%，扣掉装潢折旧、税赋、空租与租霸风险后，实际报酬惨不忍睹。同样四百万本金加上月月纪律投入大盘ETF，30年复利后资产輕松突破数千万。别再用旧时代的有土斯有财思维，把自己绑死在钢筋水泥的悬崖边上。当包租公从来不是被动收入，而是拿身家性命去赌博的危险游戏。
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砸千万买房收租，毛投报率只剩2.1%，扣掉装潢折旧、税赋、空租与租霸风险后，实际报酬惨不忍睹。同样四百万本金加上月月纪律投入大盘ETF，30年复利后资产輕松突破数千万。别再用旧时代的有土斯有财思维，把自己绑死在钢筋水泥的悬崖边上。当包租公从来不是被动收入，而是拿身家性命去赌博的危险游戏。
你妈说再不买房就来不及了，LINE 群又在风传同学买房喜讯。但你有没有想过，那个每月 29547 元的房贷、那 200 万头期款的机会成本、那 30 年后变 40 年的老公寓，真的一笔划得来吗？本文用 1000 万新北老公寓的真实帐，把房贷的 1900 万真实成本和租屋的 926 万资产差距完整摊开，给你四条一票否决的铁律，帮你做出不再被亲情绑架的居住决策。