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先买小房再换大房必破产？200万获利被吃光的换屋真相

中介最爱说「先买小房上车再换大房」，但这套话术背后藏著惊人的财务陷阱。本文揭开房地合一税、仲介费、重购退税的隐形剥削链，拆解先买后卖与先卖后买的双重死亡交叉，更教你用富人思维把使用权与所有权分离，靠被动收入租房度过人生周期。看懂这篇，你才不会把第一桶金送进仲介与政府的口袋。