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千萬買房收租投報率2.1%？拆穿包租公童話的5大致命陷阱

砸千萬買房收租，毛投報率只剩2.1%，扣掉裝潢折舊、稅賦、空租與租霸風險後，實際報酬慘不忍睹。同樣四百萬本金加上月月紀律投入大盤ETF，30年複利後資產輕鬆突破數千萬。別再用舊時代的有土斯有財思維，把自己綁死在鋼筋水泥的懸崖邊上。當包租公從來不是被動收入，而是拿身家性命去賭博的危險遊戲。